Bekijk onze brochure
Onze gratis Vamos brochure telt meer dan 30 pagina's aan waardevolle informatie wanneer je wil investeren in Spanje. Ontdek alles over het aankooproces, interessante projecten, toffe hotspots en nog zo veel meer.
Tweede verblijf in Spanje kopen
Een tweede verblijf in Spanje kopen? Hou dit in het achterhoofd!
Veel woorden moeten er niet meer aan vuil gemaakt worden: Spanje is een topbestemming! Steeds meer Belgen kiezen voor een tweede woning op het Iberische schiereiland. Waarom? De zon, de zee, de overheerlijke Spaanse keuken, de cultuur, en pret voor het hele gezin zijn sowieso van de partij. Een andere goede reden is echter omdat het een rendabele investering is. Een tweede verblijf in Spanje kopen: het overwegen waard, toch?!
Bekijk onze brochure
De waarde van Spaans vastgoed
Een profijtige beslissing
Wie wat onderzoek doet naar de Spaanse vastgoedmarkt zal ondervinden dat de woningprijzen en onroerende voorheffing een pak lager liggen dan in België. Misschien schrik je wel door de vraagprijs van sommige huizen!
Door de financiële crisis zijn die vastgoedprijzen weliswaar gestegen en er wordt verwacht dat die de komende jaren zullen blijven stijgen. Dit betekent dat nu investeren in een woning in Spanje op de lange termijn meer zal opbrengen.
Bekijk hier ons aanbod in Spanje
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Notice: Trying to get property 'name' of non-object in /data/sites/web/vamosimmo/www/site/templates/fields/blocks/anderepanden.php on line 110
Niet gevonden wat je zocht?
Neem contact met ons op en wij helpen je de perfecte woning te zoeken op basis van jouw specifieke wensen.
Een tweede verblijf in Spanje: veelgestelde vragen
Huurinkomsten?
Als eigenaar van de woning is het vanzelfsprekend dat jij met jouw eigendom doet wat je wil. Tweede verblijven worden echter vaak verhuurd als vakantiewoningen aan mensen die niet geïnteresseerd zijn in het kopen van een huis in Spanje. Omdat het zo’n populaire vakantiebestemming is, is het zeker de moeite waard om jouw woning te verhuren. Dit kan ook een extra hulpmiddel zijn bij het afbetalen van je lening. Lees hier meer over de voordelen van een lening voor het kopen van een tweede verblijf.
Van onschatbare waarde voor je stresslevel
Naast de financiële waarde kan een tweede verblijf in Spanje ook veel betekenen voor jouw gezondheid. Zeker in het zuiden van Spanje, aan een van de mooie Costas, is het ook tijdens de winter goed toeven. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 20°C kan je daar met gemak overwinteren. Dat klinkt al beter dan die koude en natte winters in België… Ook de frisse zee- en berglucht kan zeker geen kwaad voor je gezondheid!
Bijkomende kosten
Het kopen van een huis omvat meer dan de aankoopprijs alleen. Als koper zijn er nog enkele andere kosten die je in kaart moet brengen. Gelukkig kan je rekenen op de begeleiding van Vamos!
Registratierechten/btw en zegelrecht
Deze extra kost hangt af van welk soort huis je koopt. Indien je een bestaande woning koopt betaal je registratiebelastingen. Het aantal procent hangt af van de regio waar je besluit te wonen. Als je bijvoorbeeld een pand in Alicante kocht, dan betaal je 10% op de waarde van je woning.
Wie voor een nieuwbouw gaat, al dan niet op plan, betaalt btw. In Spanje heet dit IVA of 'Impuesto sobre el Valor Añadido'. Ook betaal je zegelrecht of 'Impuesto de Actos Jurídicos Documentados’. Belangrijke tip: zorg bij het kopen op plan voor een bankgarantie!
Bij de aankoop van je woning zal je ook een hele papierwinkel te verwerken krijgen. Op zo’n moment is het handig om een advocaat onder de arm te nemen. Hij/zij zal alle documenten controleren.
Meer informatie over de aankoopkosten vind je in ons gratis Ebook.
Download ons Ebook
Verkrijg hier ons gratis Ebook vol interessante informatie die je moet weten alvorens te investeren in Spanje.
We bundelden maar liefst 15 pagina's met waardevolle tips om veilig te kopen in Spanje!
Download ons Ebook
Vaste kosten
Naast stromend water, elektriciteit en andere voorzieningen betaal je in Spanje ook voor enkele andere zaken. In totaal moet je rekening houden met zo’n zevental vaste kosten per jaar.
Spaanse belastingen
Ook mensen uit het buitenland moeten in Spanje een personenbelasting betalen. Bijdragen aan de gemeenschap is hier evengoed van toepassing. Net zoals in België betaal je een gemeentebelasting, wat ze in het Spaans IBI noemen.
De afvalophaling verloopt ook een beetje anders. In Spanje betaal je een afvalbelasting om je afval te mogen deponeren in de openbare containers. Deze belasting is ook afhankelijk van de regio waar je woont.
Ten slotte betaal je als niet-resident een belasting. Deze betaal je als je jij tweede verblijf verhuurt.
Praktische kosten
Sommige vaste kosten zijn eerder van praktische aard. Zo is het in Spanje makkelijker om bepaalde transacties te regelen via een Spaanse rekening. Hiervoor betaal je per kwartaal een klein bedrag. Vaak is deze stap verwaarloosbaar aangezien de meeste Belgische banken dit zelf doen.
Een verzekering afsluiten geeft altijd gemoedsrust. Ook wanneer je even terug in België bent kan je dan op twee oren slapen.
Indien je een appartement koopt betaal je ook voor de mede-eigendommen. Je betaalt mee aan het gemeenschappelijk zwembad, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, de golfbaan, en zo verder.
Uiteraard maken water, elektriciteit en internet ook deel uit van de vaste kosten.
Je aankoopkosten makkelijk in kaart brengen? Gebruik onze gratis calculator!
Extra kosten in België?
Extra inkomen via verhuur
Indien je beslist om je residentie te verhuren aan vakantiegangers hoef je hier geen belastingen op te betalen in België. Je bent echter wel degelijk verplicht om deze inkomsten aan te geven.
Het Belgische erfrecht
Indien je inwoner van België blijft verandert er niets aan het erfrecht. Dat zou veranderen als je er effectief zou gaan wonen. Het heeft uiteraard wel een invloed op je erfbelasting. Die betaal je zowel in België als in Spanje.
Kies voor een Belgische makelaar
Ongereguleerde vastgoedmarkt
In Spanje is er geen beroepserkenning nodig om als vastgoedmakelaar aan de slag te gaan. Of de persoon voor je een professional is, weet je dus nooit zeker. Het is belangrijk dat een makelaar transparant is en over de correcte juridische en fiscale kennis beschikt. Je kan dus maar beter iemand zoeken die je blindelings kan vertrouwen!
Gelukkig ben je in Spanje vrij om een makelaar te kiezen. Wij raden je aan om voor een Belgische makelaar te kiezen. Niet alleen omdat je dan volledig begrijpt wat je ondertekent, maar ook omdat je in België als makelaar over een BIV-nummer moet beschikken. Op die manier ben je zeker dat de makelaar de juiste kennis en expertise heeft. Met een BIV-makelaar als Vamos zit je gegarandeerd goed!
Bij Vamos zit je goed!
Een persoonlijke aanpak
Bij Vamos zetten we jouw wensen voorop - daar draait het voor ons immers om! Net als jij lieten we Frankrijk en Portugal naast ons liggen en kozen we voor de Spaanse zon. Om die reden beschikt Vamos over een uitgebreid netwerk in Spanje. Een woning op de kop tikken ging nog nooit zo vlot! Bij Vamos heb je de keuze uit: vakantiehuizen, villa's en appartementen. Bovendien kan je alle informatie over een verhuis naar Spanje hier vinden.
Specialisatie: Costa Blanca
De Costa Blanca ligt in de zuiden van Spanje, aan de Middellandse zee. Het wordt vaak opgesplitst in een noordelijk en een zuidelijk deel, met Alicante als middelpunt. Omwille van het klimaat, het landschap en de vlotte bereikbaarheid is het een erg populaire streek. Al veel Belgen en Nederlanders kochten hier een tweede verblijf! Heb jij al een pand op het oog? Bekijk dan zeker onze catalogus!
Vamos maakt dromen waar!
2 slaapkamers? Zwembad? Genoeg opbergruimte? De zee op wandelafstand? Een terras? Dat alles is geen probleem!
Wat je wensen ook zijn, Vamos maakt ze waar! In een persoonlijk gesprek zoeken we samen jouw budget en criteria uit zodat we vlot jouw droomhuis vinden. Jij vertelt, Vamos luistert!
Contacteer ons vrijblijvend!
Droom je van een woning of tweede verblijf in Spanje?
Wij begeleiden je op een professionele en transparante manier doorheen het volledige aankoopproces van je Spaanse woning.
Your browser is out-of-date!
Update your browser to view this website correctly. Update my browser now