"Hoe vastgoed kopen in Spanje met uw Belgische vennootschap?"

Wanneer u met uw Belgische vennootschap Spaans vastgoed wenst te kopen, zal uw vennootschap in Spanje actief worden. Dit betekent dat we de vennootschap in Spanje dienen te registreren in het handelsregister en bekend moeten maken bij de Spaanse fiscus. Hieronder leggen we jullie uit welke stappen je dient te ondernemen vooraleer uw vennootschap onroerend goed kan kopen in Spanje.

Stap 1: Beëdigde vertaling van de statuten


Allereerst zal een beëdigde vertaling van de statuten nodig zijn. Vervolgens dient de vertaalde akte gelegaliseerd te worden. De bevoegdheden van de zaakvoerder of bestuurder dient u duidelijk te vermelden. Daarom is het aan te raden om eveneens een uittreksel van het Belgisch Staatsblad te laten vertalen.


Let op: vermeld in de statuten dat uw vennootschap vastgoedactiviteiten uitoefent.

 

Stap 2: Registratie van uw vennootschap in Spanje


Wanneer de vertaalde statuten voorzien van een apostille, kunt u de vennootschap registreren bij het Spaanse Handelsregister en de Belastingdienst. U ontvangt dan het ondernemingsnummer of de CIF-nummer.

Daarnaast zal de vennootschap ook een Spaanse bankrekening nodig hebben. Enkel de zaakvoerder of bestuurder kan deze rekening openen. 

 

Stap 3: Ondertekening van de notariële koopakte


Als de bovenstaande formaliteiten in orde werden gebracht, kunt u als wettelijke vertegenwoordiger van de vennootschap de notariële koopakte ondertekenen. 

U heeft persoonlijk echter ook een NIE-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor niet-residenten in Spanje.

 

Stap 4: Na de koop
 

Na de koop zal de vennootschap over een Spaanse vestiging beschikken. Dit betekent dat er jaarlijks een belastingaangifte moet worden opgemaakt. De belastingen voor niet-resident vennootschappen zijn dezelfde als voor particulieren, maar er is een bijkomende belasting van 0,5% op de fiscale waarde van het onroerend goed.


Vragen? Aarzel niet om ons te contacteren

 

Deel deze pagina

vennootschap spanje
vennootschap spanje