"Hoe NIE-nummer aanvragen?"

Wanneer u een woning in Spanje wenst te kopen, zal u een NIE-nummer nodig hebben. 

Wat is nu juist een NIE-nummer?
 

Een NIE-nummer is een uniek identificatienummer van niet-residenten voor de Spaanse belastingen. Zonder Spaans identificatienummer kan de notaris uw aankoop niet finaliseren. Als u een woning aankoopt met uw partner hebben beide personen een uniek NIE-nummer nodig.
Er zijn verschillende manieren om een NIE-nummer aan te vragen.

 

In Spanje

 

In Spanje kunt u een NIE-nummer aanvragen via het lokaal politiekantoor. Hiervoor dien je persoonlijk aanwezig te zijn. Dit is een eenvoudige manier wanneer je ter plaatse bent in Spanje. Houd er wel rekening mee dat je meestal een maand dient te wachten vooraleer je een afspraak kunt bekomen. 

 

In praktijk zal er tussen het ondertekenen van de resevatie en de compromis een periode zitten waarin de juridische controles op de woning worden uitgevoerd. Binnen die periode wordt dan vaak de afspraak vastgelegd. 

 

In België of Nederland

 

Een andere manier om uw NIE-nummer aan te vragen, is via het Spaanse consulaat in uw thuisland. In België is het consulaat gelegen te Brussel, in Nederland te Amsterdam. In de praktijk is dit vaak de goedkoopste manier om het identificatienummer aan te vragen, maar ook meestal de traagste. Een afspraak vastleggen duurt in België meestal zo’n twee maanden. Na uw bezoek aan het consulaat ontvangt u het NIE-nummer binnen de twee weken via e-mail.

 

Via een volmacht in Spanje

 

Vaak vragen we de NIE-nummers van onze klanten aan via een Spaanse notariële volmacht. Nadat u het reservatiecontract heeft ondertekend, geeft u uw advocaat een volmacht via de notaris. Het is dan gebruikelijk dat u ineens een volmacht geeft voor de volledige afhandeling van de transactie, zodat u zelf niet meer naar de notaris moet gaan om de aankoop te tekenen.

 

Via een volmacht in België of Nederland

 

Ook in België of Nederland kan u een notariële volmacht bekomen om een NIE-nummer aan te vragen. Die volmacht moet dan worden gelegaliseerd met een apostille, zodat de volmacht geldig is voor de notaris in Spanje. Deze methode is de duurste omdat er twee notarissen voor nodig zijn. 

 

Welke formulieren heeft u nodig?

 

Om het NIE-nummer te bekomen, dient u per aanvrager twee formulieren in te vullen, EX15 en 790-12.

 

Heeft u vragen met betrekking tot het aanvragen van een NIE-nummer? Aarzel niet om ons te contacteren.

 

Deel deze pagina

NIE-nummer
NIE-nummer
NIE-nummer