"Bankgarantie in Spanje"

In België hebben we de Wet Breyne, in Spanje bestaat deze wet niet. Wanneer je een woning of appartement op plan koopt heb je volgens de Spaanse wet wel recht op een bankgarantie. Helaas merken we in de praktijk dat deze garanties niet standaard worden aangeboden door sommige bouwpromoteren.

Wat is nu juist een bankgarantie?

 

Een bankgarantie waarborgt de betalingen van de koper aan de bouwpromotor voor faling en laattijdige oplevering. In het geval dat de bouwpromotor failliet gaat, bent u in principe verzekerd dat u uw betalingen gaat terugkrijgen. Hetzelfde geldt indien de werken laattijdig of gebrekkig worden opgeleverd. De bankgarantie kan ook onder de vorm van een verzekering aangeboden worden.

 

Wat dekt deze garantie?

 

Alle betalingen van de klant worden in principe gedekt. De interesten op uw voorafbetalingen worden ook beschermd, meestal hanteert men +/- 3%.

 

Wie vraagt de bankgarantie aan?

 

Volgens de Spaanse wet is de bouwpromotor verplicht om de bankgarantie te voorzien. Helaas stellen we vast dat sommige bouwpromotoren dit niet uit eigen initiatief aanbieden en we hier specifiek op dienen te hameren om onze klanten te beschermen.

De bankgarantie wordt uitgereikt nadat u de eerste aanbetaling heeft verricht. De garantie zelf volgt meestal binnen de +/- 30 dagen na de betaling.

 

Hoelang is deze bankgarantie geldig?

 

De betalingen worden beschermd tot de oplevering van de werken, dus het moment waarop de ‘Licencia de Primera Ocupación’ wordt afgeleverd door de gemeente. Via dit document bevestigt men dat de woning of het appartement voldoet aan de lokale woningnormen. Dit document heb je naast de verhuurlicentie nodig om te kunnen verhuren.

 

Overweeg je om een nieuwbouw aan te kopen in Spanje? Neem contact op met Vamos zodoende wij u kunnen helpen tijdens het volledige aankoopproces.

 

Deel deze pagina

Bankgarantie Spanje
Bankgarantie Spanje